在社会呼吁取消物业管理的声音日益高涨的背景下实盘配资网站，业主与物业公司之间的矛盾也日趋白热化。一方面，小区业主们强烈指责物业公司不作为、乱收费，侵犯了他们的合法权益；另一方面，物业公司则抱怨部分业主长期拖欠物业费，导致其经营困难，无力提供应有的服务，甚至有个别业主恶意破坏公共设施。
那么，业主们要求取消物业管理的根源何在？
首先，部分物业公司存在“只收费，不服务”的现象，令业主们深感不满。试想一下，小区道路、楼道长期无人清扫，灰尘堆积；本应维持秩序的保安却无所事事，疏于对进出人员的盘查和必要的巡逻，小区的安全感荡然无存。
其次，物业公司收费不透明，随意性强，也激化了矛盾。家住某小区的沈阿姨就曾遭遇水管损坏，不得不请物业维修，结果被收取了高昂的费用，且索要发票无果。业主们强烈呼吁，物业公司在提供有偿服务时，必须提前公示价格，做到明码标价，杜绝乱收费现象。
展开剩余56%再者，小区公共收益被物业公司侵吞，更是点燃了业主们的怒火。这些公共收益，包括但不限于：对外来车辆收取的停车费、小区内外广告位的收益、公共用房的租赁收入等等，本应属于全体业主所有，却被部分物业公司据为己有，严重损害了业主的利益。
尽管业主们取消物业管理的呼声很高，但我国现行法律法规并不支持完全取消物业管理。法律允许业主委员会通过投票更换物业公司，但考虑到物业公司在小区管理方面的专业性，以及物业管理行业吸纳的大量就业人口，彻底取消物业管理并不现实。
然而，这并不意味着业主们只能默默忍受。实际上，《民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规赋予了业主三大新的权利，值得我们重点关注：
第一，业主拥有更换物业公司的权利。只要小区内超过三分之二的业主同意，就可以通过投票的方式更换物业公司，从而引入竞争机制，促使物业公司提升服务质量。
第二，业主可以共享小区公共收益。《民法典》明确规定，小区公共区域产生的收益，如空地摊位租赁费、电梯广告费、停车场停车费等，归全体业主共有，物业公司无权私自侵占。这些收益可以通过分红或充实维修基金等方式返还给业主。
第三，业主有权查阅物业账目，且物业公司必须定期公布收支明细。例如实盘配资网站，物业公司收取的管理费、暖气费、垃圾清运费，以及小区运营维护、设备维修等各项费用支出，业主都有权查阅，充分保障了业主的知情权。
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